Автор: По информации, полученной из оперативных источников, в 2024 году в Оренбургской области в рамках выполнения регионального проекта «Жильё» национального проекта «Жильё и городская среда» было построено 1 190 000 квадратных метров нового жилья. Это на 5,3% больше, чем в 2023 году.
В прошлом в этом регионе уже фиксировались подобные достижения. Например, в 2015 году в Оренбургской области было введено в эксплуатацию 1,19 миллиона квадратных метров жилой площади. В 2023 году этот показатель составил 1,13 миллиона квадратных метров.
В Оренбургской области, как и по всей России, в 2024 году наблюдается значительный рост индивидуального жилищного строительства. Жители региона за счёт собственных и заёмных средств возвели 847 тысяч квадратных метров жилья, что стало рекордом для области.
В последние три года индивидуальное жильё занимает лидирующие позиции, его доля составляет от 66 до 71%. В ближайшем будущем на развитие индивидуального жилищного строительства окажет влияние Федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который был принят в июле 2024 года. Этот закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Согласно новому закону, механизм счетов эскроу будет применяться и к строительству индивидуальных домов по договорам подряда.
Установление законодательных норм, регулирующих применение счетов эскроу в процессе строительства частных домов по договору подряда, представляет собой значимый этап в формировании цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства.
Эта мера способствует упорядочиванию процесса строительства частных домов и минимизации финансовых рисков для всех участников рынка. В результате, это может привести к увеличению интереса граждан и подрядных организаций к сегменту индивидуального жилищного строительства.
В Оренбургской области в данный момент возводится 340 жилых зданий, которые в совокупности займут территорию в 933 тысячи квадратных метров. Всего выдано 365 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 1033,22 тысячи квадратных метров.
